2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
杉並区
130.6万円/㎡
前年比+5.7%
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シティテラス杉並方南町サウス
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分
2017年築 / 10階建 / 298戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
11,669万円
173.9万円/㎡
9,511
10,949
12,388
13,827
AI査定結果
推定相場価格
11,669万円
173.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,949万円〜12,388万円
163.2万円/㎡〜184.7万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年3月1日
シティテラス杉並方南町サウス
11,980万円（178.6万円/㎡）/ 1階 / 67.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は158.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 11,980万円 | 178.6万円 | 1階 | 67.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/14 | 13,980万円 | 208.4万円 | 6階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 11,800万円 | 175.9万円 | 2階 | 67.08㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/11/09 | 11,800万円 | 175.9万円 | 2階 | 67.08㎡ | 2S | 西 |
| 2025/10/20 | 12,100万円 | 172.7万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 9,480万円 | 165.8万円 | 3階 | 57.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 11,800万円 | 175.9万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/12 | 11,990万円 | 177.2万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/08/03 | 9,800万円 | 171.4万円 | 3階 | 57.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 11,490万円 | 171.3万円 | 1階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 10,990万円 | 163.8万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/03/10 | 9,100万円 | 132.5万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 10,800万円 | 161.0万円 | 2階 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/24 | 9,850万円 | 146.8万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 10,280万円 | 153.2万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 10,350万円 | 154.3万円 | 6階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 9,980万円 | 148.8万円 | 3階 | 67.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/30 | 9,680万円 | 138.3万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/03/12 | 8,980万円 | 133.9万円 | 3階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 10,470万円 | 149.6万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 10,480万円 | 149.7万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 10,980万円 | 156.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 9,480万円 | 135.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 8,780万円 | 130.9万円 | 7階 | 67.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 9,180万円 | 136.9万円 | 7階 | 67.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は175.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | シティテラス杉並方南町サウス 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 11,980万円 | 178.6万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 298戸 | RC |
| 2026/03/01 | プラウドシティ阿佐ケ谷ガーデン 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 13,790万円 | 175.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 283戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、杉並区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.6万円）は杉並区の平均と比較して36.8%割高です。
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