2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
杉並区
116.7万円/㎡
前年比-1.0%
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シティテラス杉並方南町サウス
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分
2017年築 / 10階建 / 298戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
11,278万円
168.1万円/㎡
9,301
10,619
11,936
13,254
AI査定結果
推定相場価格
11,278万円
168.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,619万円〜11,936万円
158.3万円/㎡〜177.9万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
シティテラス杉並方南町サウス
11,800万円（175.9万円/㎡）/ 2階 / 67.08㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は155.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 11,800万円 | 175.9万円 | 2階 | 67.08㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/11/09 | 11,800万円 | 175.9万円 | 2階 | 67.08㎡ | 2S | 西 |
| 2025/10/20 | 12,100万円 | 172.7万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 9,480万円 | 165.8万円 | 3階 | 57.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 11,800万円 | 175.9万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/12 | 11,990万円 | 177.2万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/08/03 | 9,800万円 | 171.4万円 | 3階 | 57.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 11,490万円 | 171.3万円 | 1階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 10,990万円 | 163.8万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/03/10 | 9,100万円 | 132.5万円 | 1階 | 68.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 10,800万円 | 161.0万円 | 2階 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/24 | 9,850万円 | 146.8万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 10,280万円 | 153.2万円 | 4階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 10,350万円 | 154.3万円 | 6階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 9,980万円 | 148.8万円 | 3階 | 67.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/30 | 9,680万円 | 138.3万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/03/12 | 8,980万円 | 133.9万円 | 3階 | 67.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 10,470万円 | 149.6万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 10,480万円 | 149.7万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 10,980万円 | 156.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 9,480万円 | 135.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 8,780万円 | 130.9万円 | 7階 | 67.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/24 | 9,180万円 | 136.9万円 | 7階 | 67.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は150.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | シティテラス杉並方南町サウス 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 11,800万円 | 175.9万円 | 67.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 298戸 | RC |
| 2025/07/11 | プラウドシティ阿佐ケ谷ガーデン 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 11,780万円 | 150.1万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 283戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、杉並区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.9万円）は杉並区の平均と比較して50.7%割高です。
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